Convertirán a Puerto Libertad en
Una firma estadunidense de bienes raíces tiene
en proyecto crear un balneario de clase mundial con un potencial similar o
mayor al de Cancún en las playas mexicanas de Sonora, sobre el Mar de Cortés, a
corta distancia de Estados Unidos. El proyecto, concebido por la compañía Rockingham Asset Management, se perfila a mediano plazo como el principal
desarrollo turístico de México, con la construcción de 60 mil unidades
residenciales a lo largo de
El plan, bautizado "Liberty Cove", incluye la construcción de hoteles,
condominios, marinas, campos de golf, centros comerciales, parques de
diversiones, y un pequeño río artificial para crear un paseo similar al de San
Antonio, Texas, con comercios a sus lados. El desarrollo albergaría además,
como marca distintiva y principal herramienta de comercialización alrededor del
mundo, una pista de carreras Fórmula Uno que se inscribiría en los circuitos
del automovilismo internacional como el "Mónaco de Las Américas".
Liberty Cove (Ensenada
Libertad) se construirá en las próximas dos décadas sobre un área de
La compañía con oficinas centrales en Los Angeles,
California, y Scottsdale, Arizona, comenzó a trabajar
en el plan luego de que la empresa adquiriera el terreno en 2002. El
financiamiento inicial ha sido provisto por Westridge
Investment Group, un fondo
de inversión de ahorros de retiro especializado en bienes raíces, presidido por
Robert Chernick, quien
también funge como jefe financiero de Rockingham Asset. De acuerdo a la compañía, el área a desarrollar
equivale a 3.5 veces el tamaño de la isla de Maniatan, y pretende ser en la
actualidad el mayor fideicomiso de propiedad privada en México. Steve Simkovich, vicepresidente
de Finanzas de Rockingham Asset
Management, explicó que su compañía compró el área
hace tres años a Don Diamond, un conocido empresario
de bienes raíces de Tucson, Arizona. Diamond había logrado hacerse de esa propiedad en Sonora
mediante la compra metódica a lo largo de 12 años de terrenos ejidales y
ranchos privados.
Simkovich informó en entrevista con Notimex que los planes para Liberty
Cove comenzarán a ser publicitados a principios de
2006, cuando se inicie la primera fase y se comience a promover la venta de los
primeros lotes. Hasta ahora, la compañía sólo ha dado a conocer el plan entre
inversionistas interesados en colocar su dinero en el futuro desarrollo, aunque
el proyecto puede ser observado a detalle en su sitio de internet
www.libertycove.com. Simkovich dijo que ha sido fácil
captar el interés de los inversionistas para lanzar la primera de las ocho
fases del plan, que contempla atraer desde jóvenes vacacionistas
hasta los ya próximos retirados de la generación conocida como "Baby Boomers".
La primera fase incluye la urbanización de dos mil
Según Rockingham
Asset, Liberty Cove reúne una serie de características que le darían una
ventaja competitiva en relación a otros balnearios y desarrollos turísticos en
México para atraer capitales y visitantes de Estados Unidos. El lugar
albergaría uno de los destinos de playa más cercanos a territorio estadunidense, con temperaturas cálidas casi todo el año,
en un sitio rico en diversidad ambiental y en una franja fronteriza libre que
facilita el acceso a automovilistas estadounidenses.
El sitio se ubica a sólo seis horas por carretera de Phoenix, cinco
horas de Tucson, Arizona, a siete de Los Angeles y a nueve de San Diego, California. A unos ocho
kilómetros del sitio se cuenta ya con una pista aérea pavimentada de dos
kilómetros, con capacidad para aviones tan grandes como un Boeing 737, y se
planea actualizar el aeropuerto y dotarlo de una aduana internacional.
Los gobiernos federal y estatal, por su parte, impulsan la
construcción de una carretera costera de
El abasto de agua, el recurso más crítico en el área, ha sido
asegurado para las primeras fases del proyecto con pozos, pero a largo plazo,
los desarrolladores contemplan la construcción de una planta desalinizadora de
agua para abastecerse del mar. Puerto Libertad alberga desde más de 20 años una
planta generadora de
Rockingham Asset Management prevé comercializar lotes de diversas
dimensiones para diferentes tipos de construcciones a partir de 2006
principalmente en los mercados de California y Arizona, aunque la campaña de
venta se efectuara en todo el mundo. La compañía lanzará en las próximas
semanas un nuevo sitio en la internet donde los
interesados podrán incluso tramitar la adquisición de propiedades a través de
la red.
Luis Iribe, subsecretario de Turismo de Sonora, confirmó que el
gobierno del estado dio su aprobación a la primera fase del proyecto en enero
pasado, al no tener objeciones sobre los planes de uso de suelo y nivel de
densidad habitacional. El funcionario aclaró sin embargo que la compañía está
obligada a presentar estudios de impacto ambiental y tramitar los permisos y
licencias necesarios de ámbito ecológico ante el gobierno federal. Iribe dijo
que el proyecto vendrá a reconvertir a la comunidad de Puerto Libertad y a posesionar
a Sonora como uno de los mayores puntos de atracción turística en México.
"Este proyecto nos ayuda a concientizar que el
turismo va a ser el eje detonante de la economía" en Sonora, cuyas
actividades económicas tradicionales habían sido hasta ahora la agricultura y
ganadería. Preciso que el gobierno de Sonora ha participado en el proyecto en
la parte de facilitación, metodología y certidumbre de la tenencia de la
tierra, y planean capacitar a los pobladores de Puerto Libertad con cursos de
ingles y otras habilidades. Además de Liberty Cove, existen al menos otros seis desarrollos turísticos
contemplados para el litoral sonorense, que cuenta con mil